VERKAUFT H – 8624 Ruhig und im Grünen! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bielefeld–Senne

Objektnummer: H 8624

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine freistehende Immobilie, die auf einem über 750 m² großen Grundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, am Ende einer Sackgasse inmitten einer kinderfreundlichen, gewachsenen Wohnsiedlung. Der ausgedehnte Grünzug des Wasserschutzgebietes liegt buchstäblich direkt vor der Haustür und bietet neben dem optischen Reiz abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zudem ist die Wohnlage durch die gute Infrastruktur, den fußläufig erreichbaren öffentlichen Personennahverkehr sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 begünstigt.

Die derzeit aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bestehende Immobilie bietet ein zukunftsweisendes, nach individuellen Bedürfnissen zulässiges Wohnkonzept. Das ansprechende Raumpotential mit über 160,00 m² Wohnfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsvarianten: Generationsübergreifendes Wohnen, das kombinierte Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Teilvermietung – alles ist hier umsetzbar!

 

Die barrierefreie Erdgeschossebene umfasst einen gut belichteten, durch seine enorme Größe beeindruckenden Wohn-Ess-Bereich, der sich an der Südseite über eine breite Fensterfront zum Garten und zum angrenzenden Waldkamm öffnet. Ein großer, mit Backstein umfasster Kamin spendet wohlige Wärme und trägt zur Energieersparnis bei. Vervollständigt wird der Grundriss dieser Ebene durch zwei gut bemaßte Schlafräume, eine an den Wohn-Ess-Bereich angrenzende, mit einer Einbauküche ausgestattete Wohnküche, ein geräumiges, tagesbelichtetes Vollbad sowie ein Gäste-WC. Die teilweise überdachte, dem Wohnraum einem Schlafraum, einen kleinen Küchenraum sowie ein Duschbad mit Tageslicht.  Die dem Wohnraum vorgelagerte, weitläufige Loggia wird Sie mit einem schönen, unverbaubaren Ausblick auf die eigene Gartenkulisse und die nahtlos übergehende Naturlandschaft des Schutzgebietes belohnen.

Zudem ist die Immobilie voll unterkellert. Das wohnlich gestaltete Untergeschoss bietet neben den klassischen Technik- und Abstellräumen einen großzügigen Saunabereich mit bodengleicher, großer Duschkabine sowie einen Hobby-/Partyraum mit einer Bartheke.

Die Immobilie weist einen guten Pflegezustand aus.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:

- weiße Vollklinkerfassade

- weiße doppelflügelige Hauseingangstür mit Glaseinsätzen

- weiße Kunststofffensterelemente mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen

- Fensterjalousien – teilweise elektrisch betrieben

- beige, durchgängig im Erdgeschoss verlegte Feinsteinzeugfliesen

- dezente Deckenspots

- mediterrane Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Schlafräume ausgeschlossen)

- zwei im Kellerraum befindlichen Gastherme (pro Wohneinheit eine eigene Therme)

Hinter dem Haus erwartet Sie eine reizvolle Gartenlandschaft.

Das kreativ angelegte Grundstück beindruckt durch seine Weitläufigkeit und setzt sich überwiegend aus einer ausgedehnten Rasenfläche, einem schmucken Teich und einem viel Fläche für Brennholz bietenden Unterstand zusammen. Das Areal ist komplett umzäunt und mit einer abwechslungsreichen, immergrünen Bepflanzung umfasst.

Vervollständigt wird das attraktive Angebot durch das großzügige, tagesbelichtete Garagengebäude mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren, das Platz für zwei PKW bietet und über einen Zugang zum Hof verfügt. Die Zuwegung mit dem großen, komplett gepflasterten Vorplatz bietet weitere Stellflächen für Ihre Fahrzeuge.

Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer zu übernehmen.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 465.000 €.

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen in unseren Büroräumen unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH

Bielefeld – Musikerviertel

Beethovenstr. 10 33604 Bielefeld

 

Tel.: 0521/20 98 80

Fax: 0521/20 98 820

E-Mail: info@gfb-maedel.de