VERKAUFT – E1349 Top–Angebot für Kapitalanleger in Bad Salzuflen Innenstadt – ruhig und zentral!

Objektnummer: E1349

In angenehmer innenstädtischer Lage, nur wenige Minuten von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen interessante Immobilie. Zahlreiche Parkanlagen und ausgedehnte Grünflächen bereichern die attraktive Stadt und bieten eine hohe Lebensqualität – hier wird sogar das Wohnen zur Kur.

Das 1978 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 580 qm großen Grundstück bietet Ihnen eine überschaubare Hausgemeinschaft mit nur sieben Wohneinheiten.

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche von ca. 55 qm verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum vorgelagerten Balkon, einen mit heller Einbauküche ausgestatteten Küchenraum, ein deckenhoch weiß gefliestes Duschbad, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Abstellraum und eine Diele. Den Feierabend können Sie auf dem großzügigen Balkon genießen.

Die Zweizimmerwohnung weist einen guten Pflegezustand auf.

In den Wohnräumen sind vor ca. zwei Jahren Laminatböden in Holzoptik ausgelegt worden. Ein Innenanstrich wurde ebenfalls durchgeführt. Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine eigene, in der Wohnung befindliche Gastherme, die erst im Jahr 2020 installiert wurde.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Eine sonnige, im Hinterhof befindliche Gartenfläche zur Mitbenutzung wertet die Offerte zusätzlich auf.

Ein geräumiger PKW-Stellplatz hinter dem Haus rundet das attraktive Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten.

Die zentrale Adresse profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur, die im nahen Umfeld vorhanden ist. Die fußläufig erreichbare Innenstadt mit ihren reizvollen historischen Gebäuden und verträumten Gassen offeriert ein breites gastronomisches Angebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bankinstitute, zahlreiche Ärzte und Apotheken sowie Schulen aller Formen. Das Konzerthaus bietet reizvolle Unterhaltungsprogramme, die überregional bekannten Thermalquellen garantieren Entspannung für Körper und Geist und die weitläufigen, nur einen kurzen Spaziergang entfernten Salinen- und Kurparkanlagen laden zum gesunden Flanieren ein.

Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht flexible Mobilität auch ohne Auto.

Der beliebte Kurort Bad Salzuflen liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Herford, Bielefeld und Detmold - mit optimaler Anbindung an die A2 und die B239, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.

Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet.

 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 115.000,00 €.

 

Jahreskaltmiete aktuell: 5.760,00 €

Bruttorendite: 5,01 %

 

Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:

 

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH

Bielefeld – Musikerviertel

Beethovenstraße 10

33604 Bielefeld

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Fax: 0521 20988-20

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