H8625 Großzügiges Reihenhaus in Bielefeld–Niederdornberg
Objektnummer: H8625
Großzügiges Reihenhaus in Bielefeld-Niederdornberg
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im westlichen Bielefelder Ortsteil Niederdornberg. Der familienfreundliche Bezirk zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter aus und hält zusammen mit den benachbarten Bezirken Großdornberg und Schröttinghausen eine adäquate Infrastruktur zur Deckung des täglichen und darüber hinausgehenden Bedarfs bereit. Zudem ist die Bielefelder Innenstadt mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln binnen 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Dagegen trennen Sie nur wenige Schritte von der reizvollen Umgebung mit ausgedehnten Grün- und Waldflächen, die sich direkt vor dem Haus befinden.
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein großes Reihenmittelhaus, das Anfang der 70er Jahre in einer massiven, zweieinhalbgeschossigen Bauweise erstellt worden ist. Der ansprechende Grundriss bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 130 m2 Wohnfläche, die sich über drei Wohnebenen verteilt.
Das Erdgeschoss offeriert einen freundlichen, hellen Wohnraum mit Esszimmer, einheitlich ausgelegt mit Echtholzparkett, eine angrenzende Küche, ein modernisiertes Gäste-WC mit Fenster und einen zentralen Flur. Der Wohnbereich ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet. Diese sorgt für optimale Belichtung und bietet einen schönen Blick ins Grüne, ermöglicht zudem den Zutritt auf die große, teilweise überdachte Terrasse mit Markise und in den Garten.
Das Obergeschoss bietet derzeit einen großen Schlafraum mit Zugang auf den Balkon, der über die gesamte Breite des Hauses verläuft. Von diesem geräumigen, überdachten und mit Markise beschatteten Freisitz aus genießen Sie einen schönen Weitblick auf die umliegende grüne Umgebung und lassen sich von der Sonne bis in die Abendstunden hinein verwöhnen. Das Raumangebot wird hier durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Tageslicht und einer Duschbadewanne abgerundet.
Des Weiteren beherbergt das ausgebaute Dachgeschoss zwei teilweise mit Schrägen versehene Schlafräume sowie ein WC mit Waschtisch und Fenster.
Komplettiert wird das interessante Angebot durch die volle Unterkellerung. Hier befinden sich ein beheizter, tagesbelichteter Raum, zwei beliebig zu nutzende Kellerräume, ein Technikraum sowie ein kleiner Raum mit einer Dusche. Das Untergeschoss bietet zudem einen Ausgang in den Garten.
Im Hinblick auf die Modernisierung und die wohnliche Gestaltung können Sie mit wenigen Anpassungen an das heutige Wohnen dieser Immobilie Ihre persönliche Note geben.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2016 installierte Gaszentralheizung.
Das ca. 254 m2 messende Grundstück teilt sich auf in einen mit bunten Beeten, formschönen Buchsbäumen und einem prächtigen Baum gestalteten Vorgarten sowie die sonnige, hinter dem Haus befindliche, überwiegend mit Rasen versehene und mit immergrüner Bepflanzung umfasste sowie durch ein Gartenhaus aufgewertete Gartenanlage. Mit etwas gärtnerischem Geschick kann das Grundstück aus seinem Dornröschenschlaf erweckt und mit wenig Aufwand in einen einladenden Außenbereich verwandelt werden.
Ihren PKW können Sie stressfrei in der nur wenige Meter vom Haus entfernten, mit Sektionaltor ausgestatteten Garage unterbringen.
Die Immobilie steht frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 225.000,00 EUR.
Durch Prüfung und Verwertung unseres Angebotes kommt ein Maklervertrag zu den beigefügten Vertragsbedingungen zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter angegebener Telefonnummer zur Verfügung:
GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10
33604 Bielefeld
Tel.: 0521/20 98 80
Fax: 0521/20 98 820
E-Mail: info@gfb-maedel.de
