VERMIETET – M1355 Exklusive Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
Objektnummer: M-1355
Am Fuße des Teutoburger Waldes in kurzer Entfernung zur Bielefelder Altstadt entsteht ein einzigartiges Wohnensemble mit hoher Lebens- und Wohnqualität. Das Musikerviertel kann sicher als eine der feinsten und begehrtesten Adressen Bielefelds bezeichnet werden: Hier zu wohnen gilt seit Jahrzehnten als Privileg!
Dieser attraktive Standort, direkt unterhalb der beliebten Promenade, an deren westlichem Ende sich das Wahrzeichen der Stadt, die mittelalterliche Sparrenburg, emporhebt, verbindet idealerweise die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen mit den Vorzügen umfangreicher Infrastruktur und Nahversorgung.
Umgeben von Beethoven, Bach und Brahms findet sich die Joseph-Haydn-Straße in entsprechend klangvoller Gesellschaft wieder. Hier macht sich unser Projekt eine verlockende, über 3.800 m² große Baulücke in etablierten Strukturen zunutze, um eine echte Rarität auf dem Bielefelder Immobilienmarkt zu schaffen.
Das Joseph-Haydn-Quartier entsteht auf einer leichten Anhöhe, oberhalb des Straßenniveaus.
Die günstige Topografie ermöglicht eine zurückgesetzte, geschützte Bebauung und garantiert so den zukünftigen Bewohnern individuelle Privatsphäre, ein hohes Maß an Intimität und Sicherheit in einem gehobenen Ambiente.
Geplant sind zwei freistehende, villenartige Bauwerke, die unsere Interpretation von klassisch-anspruchsvoller Architektur mustergültig verkörpern und das kompromisslose Streben nach Qualität und Werthaltigkeit wiedergeben.
Die neoklassizistische Fassade mit der harmonischen Anordnung der formschönen Fensterflächen und der Vielzahl an Gauben prägt das äußere Erscheinungsbild dieses ausdrucksvollen Domizils.
Eine ebenerdige Tiefgarage mit Zufahrt von der Ostseite verbindet gelungen beide Gebäude miteinander. Das großzügig geplante Untergeschoss bietet komfortable PKW-Stellplätze, verschließbare E-Bike-Boxen und separate Kellerabteile sowie mehrere Versorgungsräume.
Wir bieten eine komfortable Wohneinheit, die sich im Erdgeschoss des rechten Baukörpers des Ensembles befindet. Intelligent geschnittene Flächen, die in alle Richtungen den nötigen Raum zur freien Entfaltung gewähren, schaffen höchsten Wohlfühlfaktor: Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 104 m² mit gut durchdachtem Grundriss und einer lichten Raumhöhe von 2,90 m. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur und gelangen direkt in das großzügige Wohn-Ess-Areal mit einem integrierten, offenen Küchenbereich. Ein gut bemaßter Schlafraum mit einem Badezimmer en Suite und einer Ankleide, ein weiteres WC, ein geräumiges Arbeitszimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine sonnige Terrasse mit vorgelagerter Gartenfläche zur alleinigen Nutzung ergänzen den Grundriss dieser attraktiven Offerte.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:
- barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen
- moderne Personenaufzüge, die alle Ebenen miteinander verbinden
- zwei separate, ebenerdige Hauseingänge mit großzügigen Foyerbereichen
- energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
- umweltfreundliche Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
- dreifachverglaste Fensterelemente mit elektrisch betriebenen Rollläden
- zeitgemäß ausgestattete Badbereiche mit Wand- und Bodenfliesen
- Echtholz-Fußbodenbeläge
- Videogegensprechanlage
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.456,00 Euro zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca, 260,00 Euro. Eine hochwertige Einbauküche kann optional für 50,00 € monatliche Nutzungsgebühr übenommen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von monatlich 80,00 € sowie eine E-Bike-Box für monatlich 25,00 € können auf Wunsch angemietet werden.
Erstbezug ab August 2024
Erwähnenswert ist der Hinweis, dass der Eigentümer eine langfristige Vermietung plant - die Nutzung für den Eigenbedarf ist nicht beabsichtigt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung sind ausschließlich die geschlossenen Verträge und deren Anlagen verbindlich. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellten Möblierungen und Raumaufteilungen stellen nur einen Vorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben. Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen.
