VERMIETET – M–1356 Bielefeld Innnenstadt Charmante Altbauwohnung

Objektnummer: M - 1356

Werden Sie jetzt Mieter einer von Grund auf hochwertig sanierten und stilvoll modernisierten Wohnung. Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in zentraler dennoch äußert ruhiger Wohnlage der östlichen Innenstadt. Der fast vor der Haustür befindliche Ostpark, der Jakobuskirchplatz mit wöchentlichem Markt und die fußläufig erreichbare Bielefelder Altstadt, in Verbindung mit einer optimalen Verkehrsanbindung, sprechen für diese gefragte Wohnlage.

Die hier angebotene Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines um die vorletzte Jahrhundertwende errichteten, im Jahr 1949 komplett neu aufgebauten und im Jahr 2022 kernsanierten Stadthauses.

Der klassische Grundriss mit einer Wohnfläche von circa 66 m² teilt sich auf in einen zentralen Flur, ein modernes, tagesbelichtetes Badezimmer, zwei gut bemaßte Schlafräume, ein gemütliches Wohnzimmer und eine große Wohnküche.

Im Zuge der im Jahr 2022 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in dieser Wohneinheit wurden alle Fensterelemente inklusive Rollläden ausgetauscht und helle Marmorfensterbänke eingesetzt, sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, neue Innentüren, eine neue Wohnungstür sowie eine Freisprechanlage installiert, einheitliche Fußbodenbeläge in Form von massiven Echtholzdielen verlegt, das Badezimmer stilvoll und zeitgemäß mit einer großen Glas-Duschkabine, modernen Porzellanobjekten und einem weißen Handtuchradiator gestaltet sowie alle Wände mit Glattputz und einer hochwertigen Vliestapete versehen.

Auch das Stadthaus selbst wurde einer Neugestaltung unterzogen und gemäß den Anforderungen an den energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 55 saniert. Im Jahr 2000 wurde bereits die  Neueindeckung des Daches inklusive Dämmung durchgeführt, im Jahr 2023 wurde die Außenfassade mit einer Dämmung und einem modernen Anstrich versehen. Des Weiteren wurde ebenfalls im Jahr 2023 das gesamte Treppenhaus dem Stil des Baujahres entsprechend aufwendig saniert sowie eine moderne Hauseingangstür eingebaut. Zudem wurden die Außenanlagen einer Neugestaltung unterzogen und mit einem grauen Pflasterstein einheitlich belegt.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt umweltfreundlich und bequem über das Fernwärmenetz der Stadt Bielefeld. Den Bewohnern dieser schönen Wohnung steht in dem ebenfalls modernisierten Kellergeschoss ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Gemeinschaftsräume wie der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller können mitgenutzt werden.

Der gute Mix aus ruhiger Wohnlage, optimaler Verkehrsanbindung, vielfältigem Dienstleistungsangebot und ausgewogenen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten spricht für diese interessante Immobilie.  

 

Die Wohneinheit steht ab dem 01.05.2024 zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 790,– EUR, zzgl. 120,– EUR Nebenkosten.
Eine Mietkaution bzw. eine Bankbürgschaft in Höhe von drei Monatskaltmieten ist an den Vermieter zu entrichten.

 

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen in unseren Büroräumen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH

Bielefeld – Musikerviertel

Beethovenstr. 10

33604 Bielefeld

 

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