VERMIETET – M 1352 – Exklusive Mietwohnung im Bielefelder Westen

Objektnummer: M 1352

Das architektonisch reizvolle Neubauprojekt „GrüneWald“ befindet sich in einer attraktiven Wohnlage des beliebten Bielefelder Westens. Die begehrte Adresse wird durch die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und die schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt begünstigt – und könnte mit ein wenig Glück Ihr neues Zuhause werden!
Die Qualität der Bauausführung, der energetisch zeitgemäße KfW-40+-Standard, die kubische Stadtarchitektur und die wertvolle Ausstattung werden höchsten Ansprüchen gerecht – hier wohnen Sie komfortabel und nachhaltig zugleich.
Das stilvolle Wohnensemble beherbergt neun Wohneinheiten und bietet somit eine überschaubare Hausgemeinschaft. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Personenaufzug, der alle Etagen miteinander verbindet, erreichbar.
Der gut durchdachte Grundriss bietet umfangreiches Potenzial für die Anpassung an Ihren individuellen Wohnanspruch. Er offeriert auf ca. 120 m² Wohnfläche ein großzügiges, offen gehaltenes Wohn-Ess-Areal mit fließend integriertem Kochbereich, zwei gut bemaßte Schlafräume – einer davon mit angeschlossenem tagesbelichteten Bad en suite –, ein zusätzliches vom Flur aus zugängliches Duschbad, einen praktischen Abstellraum und einen zentralen Flur mit Garderobenbereich. Abgerundet wird die attraktive Offerte durch einen nach Südwesten ausgerichteten, geräumigen und komplett überdachten Balkon. Von hier aus werden Sie mit einem wunderschönen Weitblick auf die gegenüberliegende, unverbaubare Wiesenlandschaft belohnt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt umweltfreundlich und zukunftsweisend über Fernwärme.
Die exquisite Ausstattung besteht aus:

• barrierefreien, hellen Räumen
• kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
• einer effizienten, einzeln steuerbaren Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• einheitlich in allen Wohnbereichen verlegten Echtholzparkettböden
• weißen Glattputzwänden
• modernen, mit Objekten namhafter Hersteller und zwei bodengleichen Duschen mit Glastrennwänden sowie einer großen Badewanne ausgestatteten, hell verfliesten Bädern
• überwiegend bodentiefen Fensterelementen mit elektrisch betriebenen Raffstores
• Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
• modernem Schließsystem mit hohem Sicherheitsfaktor
• einem einladenden Treppenhaus mit Granitbelägen und Edelstahlhandlauf

Ein dieser Wohnung zugewiesenes Kellerabteil und eine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehende Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss runden das Angebot dieser attraktiven Offerte gelungen ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Bedarf für 80,00 € monatliche Gebühr angemietet werden.
Der Hausmeisterdienst kümmert sich um alle Belange und sorgt für Ordnung und Sauberkeit, was ein unbeschwertes Wohnen ermöglicht.
Diese zentrumsnahe, reizvolle Lage unweit der Bielefelder Universität und angrenzend an den Grünzug „Gellershagener Bach“ bietet mit der fast vor der Haustür befindlichen Bushaltestelle die ideale Umgebung für ein hochwertiges Stadtdomizil.

Die anerkannt hohe Wohnqualität des Bielefelder Westens führt dazu, dass derartige Angebote äußerst schnell vergeben werden. Falls Sie Interesse an der angebotenen Wohnung haben, empfehlen wir Ihnen, sich möglichst kurzfristig mit uns in Verbindung zu setzen.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.450,00 € zuzüglich 80,00 € Gebühr für den Tiefgaragenstellplatz und 250,00 € monatliche Nebenkosten.

Eine Mietkaution bzw. eine Bankbürgschaft in Höhe von drei Monatskaltmieten ist an den Vermieter zu entrichten.

Die Wohneinheit steht frei und kann ab dem 01.11.2023 oder nach Absprache bezogen werden.

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH

Bielefeld – Musikerviertel

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