VERMIETET M 1337 – Exklusive Neubauwohnung im Musikerviertel
Objektnummer: M 1337
Am Fuße des Teutoburger Waldes, gleichzeitig nah der Bielefelder Altstadt ist ein einzigartiges Wohnensemble mit hoher Lebens- und Wohnqualität geplant. Das Musikerviertel kann sicher als eine der feinsten und begehrtesten Adressen Bielefelds bezeichnet werden: Hier zu wohnen gilt seit Jahrzehnten als Privileg! Der attraktive Standort – direkt unterhalb der beliebten Promenade, an deren westlichem Ende sich das Wahrzeichen der Stadt, die mittelalterliche Sparrenburg, emporhebt –verbindet auf ideale Weise die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen mit den Vorzügen umfangreicher Infrastruktur und Nahversorgung. mgeben von Beethoven, Bach und Brahms findet sich die Joseph-Haydn-Straße in entsprechend klangvoller Gesellschaft wieder. Hier macht sich unser Projekt eine verlockende, über 3.800 m² große Baulücke in etablierten Strukturen zunutze – eine echte Rarität auf dem Bielefelder Immobilienmarkt. Das Joseph-Haydn-Quartier entsteht auf einer leichten Anhöhe, oberhalb des Straßenniveaus. Die günstige Topografie ermöglicht eine zurückgesetzte, geschützte Bebauung und garantiert so den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre. Die zwei freistehenden, villenartigen Bauwerke verkörpern unsere Interpretation klassisch-anspruchsvoller Architektur mustergültig und signalisieren kompromissloses Streben nach Qualität und Werthaltigkeit. Die neoklassizistische Fassade mit ihrer harmonischen Anordnung formschöner Fensterflächen und der Vielzahl an Gauben prägt das äußere Erscheinungsbild dieses ausdrucksvollen Domizils. Eine ebenerdige Tiefgarage mit Zufahrt von der Ostseite verbindet gelungen beide Gebäude miteinander. Das großzügig geplante Untergeschoss bietet komfortable PKW-Stellplätze, verschließbare E-Bike-Boxen und separate Kellerabteile sowie mehrere Versorgungsräume.
Wir bieten Ihnen eine komfortable Wohneinheit, die sich im ersten Stockwerk des rechten Baukörpers des Ensembles befindet. Intelligent geschnittene Flächen, die in alle Richtungen den nötigen Raum zur freien Entfaltung gewähren, schaffen höchsten Wohlfühlfaktor. Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von über 135 m² mit gut durchdachtem Grundriss und einer lichten Raumhöhe von 2,90 m. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur und gelangen direkt in das großzügige Wohn-Ess-Areal. Der zum Wohnraum offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche, Hersteller Eggersmann, ausgestattet. Die Nutzung des Kücheninventars ist in den Mietkosten enthalten. Ein gut bemaßter Schlafraum mit angeschlossener Ankleide, ein geräumiger Büroraum, ein praktischer Abstellraum, ein Verbindungsflur, zwei moderne Bäder sowie ein vom Wohnraum aus zugänglicher Balkon ergänzen den Grundriss dieser attraktiven Offerte gelungen.
Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören: barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über einen modernen Personenaufzug, der alle Ebenen miteinander verbindet, ein repräsentativer Hauseingang mit großzügigem Foyer, Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung, 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch betriebenen Rollläden, zeitgemäß ausgestattete Badbereiche, Echtholz-Fußbodenbeläge, eine Videogegensprechanlage, eine umweltfreundliche Wärmepumpe sowie energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.760,00 Euro zzgl. 150,00 € Miete für die hochwertige Einbauküche, zzgl. Nebenkosten in Höhe von 338,00 Euro. Optional steht eine E-Bike-Box zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten ist. Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von monatlich je 85,00 € können auf Wunsch angemietet werden.
Erwähnenswert ist der Hinweis, dass der Eigentümer eine langfristige Vermietung plant – die Nutzung für den Eigenbedarf ist nicht beabsichtigt.
Erstbezug ab August 2024
Für den Fall, dass Sie interessiert sind, empfehlen wir Ihnen, sich kurzfristig mit uns in Verbindung zu setzen, da es sich um ein außerordentlich reizvolles Angebot handelt und wir nach Vermarktungsbeginn erfahrungsgemäß mit einer schnellen Vergabe rechnen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem Projekt bekannt gegeben werden und nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.