– Vermietet –
Attraktives Angebot im Bielefelder Westen – Exklusive Neubauwohnung

Objektnummer: M 1267

Gerne bieten wir Ihnen eine komfortable Neubauwohnung in beliebter Wohnlage des Bielefelder Westens an – unweit des Stadtzentrums, direkt am Bultkamppark und in einem äußerst ruhigen Wohngebiet mit eingeschränktem Durchgangsverkehr ... Das kann mit ein wenig Glück Ihr künftiges Zuhause werden!
Das architektonisch reizvolle Gebäude, das in hochwertiger Bauweise im Jahr 2022 freistehend errichtet worden ist, umfasst nur drei Wohneinheiten und bietet somit den Vorteil einer ausgewählten, überschaubaren Hausgemeinschaft. Die Qualität der Bauausführung, der zeitgemäße energetische Standard und die hochwertige Ausstattung werden auch hohen Ansprüchen gerecht. Hier die ausgewählten Merkmale, die Ihnen das Leben in diesem Ensemble angenehm machen: energiebewusstes Wohnen durch umweltfreundliche Erdwärme, ausgeführt in Form einer in der gesamten Wohneinheit verlegten effizienten Fußbodenheizung, zahlreiche Fensterflächen mit Außenraffstores und elektrisch betriebenen Einzelsteuerungen, weiße Innentüren, modernste Sanitärausstattung mit barrierefreien Duschkabinen, hochwertige, einheitlich in allen Wohnräumen verlegte Echtholzdielen mit weißen „Hamburger“ Echtholzleisten, Elektroinstallationen im gehobenen Standard, Wandgestaltung mit Glattputz und weißem Vlies, Kaminanschluss.
 
Der großzügige Grundriss bietet circa 118 m² Wohnfläche und nimmt das gesamte Obergeschoss des Neubaus ein. Nachdem Sie die einladende Diele mit Garderobenbereich passiert haben, betreten Sie das lichtverwöhnte, transparente Wohn- und Essareal, das nicht nur mit seiner Weitläufigkeit, sondern auch durch die bodentiefen Glasfronten beeindruckt. Zwei gut bemaßte Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleideraum, ein Designbadezimmer, das mit Tageslicht und Objekten von Philippe Starck ausgestattet ist, sowie ein ebenso ansprechendes Duschbad runden das repräsentative Wohnangebot gelungen ab.
Besonders erwähnenswert ist der vom Wohnraum aus zugängliche, große und mit satinierten Glaselementen eingefasste Balkon. Dieser schöne, komplett überdachte Freisitz wird Sie mit einem wunderbaren Blick auf die umliegenden Grünflächen belohnen und Sie bis in den Abend hinein mit Sonne verwöhnen. Aufgewertet wird das attraktive Angebot zusätzlich durch ein eigenes Kellerabteil und weitere gemeinschaftlich genutzte Räume, die sich im Untergeschoss des Hauses befinden. Für die bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sorgen zwei direkt am Haus befindliche und exklusiv Ihrer Wohneinheit zugehörige Stellplätze.

Die Wohneinheit ist nach Absprache bezugsfrei.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.540,– EUR zuzüglich 30,– EUR Miete je PKW-Stellplatz und 300,– EUR Nebenkosten. Eine Mietkaution bzw. eine Bankbürgschaft in Höhe von drei Monatskaltmieten ist an den Vermieter zu entrichten.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+  
Heizungsart: Erdwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung:

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
Bielefeld – Musikerviertel
Beethovenstr. 10
33604 Bielefeld

Tel.: 0521 20988-0
Fax:  0521 20988-20
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